ОЦЕНКА СКЛАДА. СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ СКЛАДА В МОСКВЕ

Оценка рыночной стоимости склада – это сложный технический процесс, так как складские помещения, особый вид коммерческой недвижимости, обладающий некоторыми характеристиками, которые в свою очередь, влияют на результаты процедуры оценки. К таким особенностям можно отнести класс складской недвижимости, целевое назначение склада, ориентирование на хранение определённого вида товара, а так же физические и юридические особенности объекта, подлежащего оценочной процедуре.

Складские помещения (склады), могут оцениваться с включением складской техники и оборудования, а могут оцениваться как отдельные помещения, в которых хранят, принимают и высылают грузы. В большинстве случаев склады сдаются в аренду, либо используются как самостоятельные единицы, либо рассматриваются в составе комплексного склада.

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ СТОИМОСТЬ СКЛАДА ИЛИ СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ?

Для этого, вам нужно обратиться в нашу компанию, так как мы занимаемся оценкой складов, не первый год. Наши специалисты помогают оценить арендную ставку помещения, основываясь на актуальном состоянии рынка. В случае покупки или продажи складов, высказать свое мнение относительно стоимости могут и риэлторы, однако мы рекомендуем обратиться к профессиональным оценщикам, которые в своей работе используют специальные методики и комплексный анализ, для независимого и точного оценивания стоимости, складских помещений .

Сотрудники нашей компании, работают на основании Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». Так же на основании федеральных стандартов оценки, налогового, гражданского, жилищного и земельного кодексов РФ. При оценке обязательно опираются на  нормативно-правовые акты,  уполномоченных федеральных органов работающих в сфере жилищного и оценочного законодательства.

КОГДА НЕОБХОДИМА ОЦЕНКА СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ:

КУПЛЯ-ПРОДАЖА

При сборе документов для продажи или покупки склада.

ДЛЯ ЗАЛОГА

Для получения кредита или ипотеки под залог.

ДЛЯ БАЛАНСА

Для процедуры постановки помещения на баланс.

ДЛЯ АРЕНДЫ

Если нужно определить размер арендной ставки.

ДЛЯ СТРАХОВКИ

Услуга требуется для расчета страховой денежной выплаты.

ДЛЯ ИНВЕСТОРА

Если определяете инвестиционную привлекательность.

ДЛЯ СУДА

При возникновении имущественных споров при разделе.

ЛИКВИДАЦИЯ

Когда складское помещение ликвидируется.

Список документов для проведения оценки стоимости обьекта:

Вам нужно будет подготовить:

  • Необходимы документы, подтверждающие ваше право собственности  свидетельстве о собственности, договоре купли-продажи, договоре аренды).
  • Предоставьте документы на ввод здания в эксплуатацию.
  • Не забудьте о документах БТИ (техпаспорте, плане по этажам, экспликации). Все это обязательно в оригиналах.
  • Дополните это проектно-сметной и инженерно-технической документацией.
  • Кадастровый паспорт участка земли, на котором расположено здание.
  • Бухгалтерские документы (справки, баланс и т.д.).
  • Сведения о наличии обременений и ограничений.

Список документов не является окончательным, он может изменяться, это зависит от индивидуальных особенностей объектов.

Какие документы, вы получаете на руки:

После выполнения всех процедур, вам на руки выдается отчет об оценке, это официальный документ, составленный по общим результатам оценки стоимости объекта.  Независимо от вида определенной стоимости и опираясь на требования Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». Документ имеет юридическую силу,  может быть предъявлен в судебные и налоговые органы, а также кредитные организации.

В отчете, вы обязательно получите подробное описание объекта оценки,  полного анализа рынка недвижимости, проверку на ограничения и допущения. Перечень работ, а так же методы выявления стоимости объекта, их содержание и объем производимых процедур, подробный расчет рыночной стоимости оцениваемого склада, складского помещения или земли на которой он находится.

ВАЖНО!

КАКИЕ РЕШАЮЩИЕ ФАКТОРЫ МОГУТ ПОВЛИЯТЬ НА ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ ОБЬЕКТА:

  • Назначение склада (хранения продовольственных товаров, строительных материалов, лекарственных средств, личных вещей физических вещей и т.д.).
  • Местоположение (расстояние до населённого пункта и основных дорог, наличие инфраструктуры).
  • Наличие хороших подъездных путей и развязок.
  • Площадь самого помещения и парковки рядом с ним.
  • Конструктивные и технические особенности строения.
  • Степень износа, год возведения здания, срок эксплуатации.
  • Наличие систем, необходимых для нормального функционирования склада и для надлежащего хранения продукции: Пожарной сигнализации, системы видеонаблюдения, вентиляции, охранных систем и др.
  • Внутренние помещения: индивидуальные боксы, открытые стеллажи и полки.

Для получения более точной оценки, наши сотрудники сравнивает цены на такие же объекты, находящиеся непосредственно в ближайшем районе. Учитывая все эти тонкости, по результатам проведенных работ, определяется точная рыночная стоимость, и актуальная в настоящее время.

ЦЕНЫ И СРОКИ

Стоимость оценки склада в Москве и Московской области:

  • СКЛАД до 500 кв.м

    от 6900 руб.
    Срок выполнения - 5 рабочих дней.
  • СКЛАД от 501 кв.м до 5 000 кв.м

    от 9600 руб.
    Срок выполнения - 5 рабочих дней.
  • СКЛАД от 5001 кв.м до 10 000 кв.м

    от 13200 руб.
    Срок выполнения - 5 рабочих дней.
  • СКЛАД от 10 000 кв.м

    от 17500 руб.
    Срок выполнения - 5 рабочих дней.
Стоимость оценки складской недвижимости является ориентировочной, и в каждом случае может определятся индивидуально. Для получения более полной и актуальной информации, обращайтесь к нашим сотрудникам.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ПОЗВОНИТЕ ИЛИ ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Мы свяжемся свами и поможем в кратчайшие сроки!

info@kompakt-expert.ru

WhatsApp Написать в Whatsapp НАПИШИТЕ НАМ

Пн - Пт
07-00 до 19-00

TOP