ОЦЕНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ДОМА, ДАЧИ ИЛИ КОТТЕДЖА

Наша компания предоставляет процедуру оценивания рыночной стоимости загородного жилья. Для жителей Москвы и Московской области, это одна из самых актуальных и востребованных услуг. При этом стоит отметить, что оценка загородного дома с участком или дачи, имеет ряд специфических особенностей и отличий от оценки недвижимости, которая находится в черте города.

Говоря об этом, мы подразумеваем иные факторы ценообразования, нежели при оценке частной городской недвижимости. Так, большую роль играет размер, ее качество и степень освоенности территории, присутствие построек на нем (баня, гараж и т.п.), присутствие рядом водоемов, расстояние от города, транспортная доступность и многие другие факторы.

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ СТОИМОСТЬ ДОМА ИЛИ КОТТЕДЖА?

Обязательно обращайтесь к нам, наши сотрудники обладают богатым опытом в оценке загородного имущества , и прекрасно ориентируются в критериях ценообразования дачных построек, коттеджных домов и иного имущества, находящегося за городом (в том числе и недостроенного).

А еще мы трудимся на основании Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». Так же на основании федеральных стандартов оценки, налогового, гражданского, жилищного и земельного кодексов РФ. При оценке обязательно опираются на  нормативно-правовые акты,  уполномоченных федеральных органов работающих в сфере жилищного и оценочного законодательства.

КОГДА ВАМ ПОНАДОБИТСЯ ОЦЕНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

КОГДА ВАМ НУЖНО ПРОДАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

При оформлении договора купли- продажи, участка и ли дома, и в тех случаях когда требуется ипотечное кредитование.

ДЛЯ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ В НАЛОГОВУЮ

Для расчета размера налога на прибыль (НДФЛ), которую вы (продавец), получите в случае продажи.

ДЛЯ ВЫКУПА ЧАСТИ ИЛИ ДОЛИ ДОМА

Отчет оценки стоимости всего дома, нужен если вы хотите выкупить какую то его часть или долю строения.

ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ВИДЕ ЗАЛОГА

При подаче документов в банк, когда недвижимость используется в качестве залога, для получения кредита или ипотеки.

ДЛЯ СУДЕБНЫХ ОРГАНОВ ПРИ РАЗВОДЕ

Точная стоимость квартиры или дома, в процессе судебных разберательств, во время раздела имущества между супругами.

ДЛЯ НОТАРИУСА ПРИ ОФОРМЛЕНИИ НАСЛЕДСТВА

Когда вам нужно внести, какую либо недвижимость в наследство, и подать документы для оформления нотариальную контору.

Список документов для заключения договора и после проведения оценки стоимости обьекта:

  • Документы, подтверждающие право владельца на участок и строения на нем: Свидетельство о государственной регистрации либо договор купли–продажи.
  • Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды, сервитуты и т.д.)
  • Документы, которые выдает Бюро технической инвентаризации: Справка БТИ, поэтажный план помещения, экспликация.
  • План по этажам.
  • Также нужен кадастровый паспорт участка.
  • Не помешают и паспортные данные (для физических лиц).
  • Юридическим лицам может понадобиться справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости, актуальной дате проведения оценки.
  • Если оценивается арендованное имущество, то необходим Договор аренды загородного имущества.
  • В случае оценки объектов с незавершенным строительством, необходимо предоставление проектно-сметной документации.

Весь список документов не является окончательным, и возможно может поменяться, это зависит от поставленных задач и рабочих моментов.

Что вы получаете в отчете об оценке:

После того, как наш эксперт выполнит все процедуры, вам на руки выдается отчет об оценке. Это официальный документ, составленный по общим результатам оценки стоимости загородного объекта.  Документ имеет полную юридическую силу,  может быть предъявлен в судебные и налоговые органы, а так же в банковские и кредитные организации.

В отчете, вы обязательно получаете подробное описание объекта оценки,  полного анализа рынка недвижимости, проверку на ограничения и допущения. Перечень использованных работ, а так же методы выявления стоимости объекта, их содержание и объем производимых процедур. Подробный расчет рыночной стоимости, оцениваемого загородного дома с участком, дачи, бани...

ВАЖНО!

КАКИЕ РЕШАЮЩИЕ ФАКТОРЫ МОГУТ ПОВЛИЯТЬ НА ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ:

Отличительным моментом оценки частного имущества за городом стало то, что оценивается не только само сооружение или постройка, но и участок земли расположенный под ним.  Так же все здания и дополнительные постройки, которые располагаются на территории участка, это могут быть: гостевые домики, гаражи, хозяйственные блоки, беседки, бассейны, заборы, колодцы, баньки и т.п.

И самое главное то, что для получения более точной оценки, мы сравнивает цены на такие же похожие дома, находящиеся вблизи в вашем районе. Учитывая все эти моменты, сложив все результаты проведенных работ, определяется актуальная рыночная стоимость строения.

ЦЕНЫ И СРОКИ

Стоимость оценки дома или коттеджа в Москве и Московской области:

  • ДОМ ПЛОЩАДЬЮ до 500 кв.м

    4500 руб.
    Срок выполнения - 3 рабочих дня.
  • ДОМ ПЛОЩАДЬЮ от 501 до 5000 кв.м

    5500 руб.
    Срок выполнения - 3 рабочих дня.
  • ДОМ ПЛОЩАДЬЮ от 5001 до 10000 кв.м

    7000 руб.
    Срок выполнения - 3 рабочих дня.
  • ДОМ ПЛОЩАДЬЮ СВЫШЕ 10000 кв.м

    12000 руб.
    Срок выполнения - 3 рабочих дня.
Стоимость оценки загородной недвижимости является ориентировочной, и в каждом отдельном случае может определятся индивидуально. Для получения более точной информации, обращайтесь к нашим сотрудникам.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ПОЗВОНИТЕ ИЛИ ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Мы свяжемся свами и поможем в кратчайшие сроки!

info@kompakt-expert.ru

WhatsApp Написать в Whatsapp НАПИШИТЕ НАМ

Пн - Пт
07-00 до 19-00

TOP